На заседании Правления ГУ РЭК Тверской области 31 мая 2013 года внесены изменения в действовавшие нормативы. Изменения коснулись нормативов на общедомовые нужды (ОДН). При этом необходимо отметить, что в домах, где стоят приборы учета плата за ОДН не может быть выше установленных нормативов.
В соответствии с принятым решением отменены нормативы потребления коммунальной услуги по водоотведению на общедомовые нужды. Поскольку водоотведение в местах общего пользования отсутствует. Также снижены нормативы на холодное и горячее водоснабжение на ОДН (в 2-5 раз) при сопоставимых условиях. Новые нормативы, установленные РЭК Тверской области, не будут дифференцированы по этажности многоквартирных домов, как это было раньше, а будут зависеть только от степени благоустройства многоквартирного дома. Данные изменения вступают в силу с 1 июня 2013 года.
С учетом изменений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 354, установленные нормативы приобретают новое значение при определении размера платы за коммунальные услуги при наличии приборов учета - они становятся ограничивающим фактором. То есть, распределяемый между потребителями объем услуги на ОДН по показаниям общего прибора учета, теперь не может превышать объема, определенного по нормативам на общедомовые нужды.
Превышение объема исполнитель коммунальных услуг - управляющая организация - должен оплачивать за счет собственных нужд. Именно этот факт заставит исполнителя проводить мероприятия по снижению объемов ОДН (поиск неплательщиков, необходимость содержать в исправном состоянии водопроводные сети и т.п.). Исключением может стать решение собственников оплачивать возникающую разницу в рамках жилищных услуг. Но в этом случае управляющей компании придется доказать собственникам жилых помещений, что в данном доме существуют индивидуальные особенности, приводящие к высоким объемам ОДН, снизить которые не представляется возможным силами УК.