Порядок определения размера арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тверской области утвержден постановлением Администрации Тверской области от 26.12.2007 № 396-па.
Положение устанавливает единый подход к определению размера арендной платы за указанные земельные участки на основе государственной кадастровой оценки земель Тверской области. В состав формулы для определения размера арендной платы входит коэффициент социально-экономических особенностей, учитывающий категории арендаторов, целевое использование земельного участка, социальное значение вида деятельности, осуществляемой арендатором на данном земельном участке.
Постановлением Администрации Тверской области № 189-па от 05.05.2011 года внесены изменения в части утверждения значения коэффициента социально-экономических особенностей. С 01.01.2012 года при расчете арендной платы за земельные участки до разграничения государственной собственности на территории Тверской области, за исключением города Твери, будут применяться значения коэффициента, утвержденные представительными органами местного самоуправления.
Это позволит оперативно вносить изменения в действующие значения коэффициента в связи с изменением социально-экономической ситуации в стране, а также в связи с изменением законодательства, например: изменение ставок земельного налога, актуализация кадастровой стоимости. Передача полномочий по утверждению коэффициента повысит ответственность органов местного самоуправления за рассчитываемые ими значения коэффициента: муниципальные районы и поселения являются 100% получателями доходов от сдачи в аренду земельных участков.
Кроме того, из постановления от 29.02.2008 № 43-па «Об утверждении Перечня значений коэффициента социально-экономических особенностей при определении размера арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тверской области», утратившего силу с 01.01.2012 года, в постановление от 26.12.2007 № 396-па перенесен Типовой перечень видов целевого использования земельного участка, состоящий из шести разделов в соответствии с категориями земель.
Пресс-служба Комитета по управлению имуществом Тверской области