Министерство финансов Российской Федерации в письме от 18.04.2013 № 03-04-05/5-383 поясняет особенности получения гражданами имущественного налогового вычета по недостроенному жилью. Такой вычет возможен лишь при наличии собственности на данный объект, оформленный в виде свидетельства. Однако в таких обстоятельствах есть некоторые нюансы в отношении граждан, оформляющих возврат налога по недостроенному жилью.
Так, право на получение вычета имеется в той же мере, что и по готовой квартире или домовладению – не более 2 млн рублей. И как обычно, надо будет представить свидетельство на право собственности.Однако, как правила, подобный вычет не покрывает всей положенной по закону суммы. Так сказать, 2-х миллионный лимит не будет выбран полностью. Но повторное обращение в налоговый орган за добором средств уже становится невозможным.
Дело в том, что вычет выдается один раз в жизни.В данном случае лучше подождать до окончания строительства, а уж затем подавать документы на весь объем затраченных средств. Здесь можно будет компенсировать затраты на приобретение и достройку. Да и с документами больших хлопот не будет, так как свидетельство о праве собственности будет выдано на владельца недвижимости готового к эксплуатации объекта.