4 августа 2011 года Спировским районным судом вынесено решение по гражданскому делу по иску жителя поселка Спирово С. к МУП ЖКХ «Надежда» о возложении обязанности произвести ремонтные работы в жилом доме и компенсации морального вреда.
Как установил суд, истец проживает в многоквартирном доме, является нанимателем квартиры в этом доме, регулярно оплачивает все коммунальные услуги. В результате повреждения кровли крыши над его квартирой в течение нескольких последних лет в квартире происходят протечки, на потолке и стенах образовались плесень и чернота, гниют оконные рамы, отваливаются обои и отслаивается краска на стенах.
Из-за этого квартира С. имеет неопрятный вид, ему постоянно приходится делать уборку, собирать воду и делать мелкий ремонт. Эти обстоятельства делают проживание в квартире неудобным и опасным для жизни. Нормальные условия для проживания в этом жилом помещении отсутствуют. Истец и его соседи по дому неоднократно обращались в МУП ЖКХ «Надежда» как управляющую организацию с просьбами произвести ремонт крыши, но до настоящего времени никаких мер принято не было.
По мнению истца, бездействием ответчика нарушены его права как потребителя жилищно-коммунальных услуг и нанимателя жилого помещения. В этой связи он просил суд взыскать с управляющей организации компенсацию морального вреда в размере 30 тысяч рублей и обязать ее произвести внеплановый ремонт кровли для устранения протечек над его квартирой, а также провести в его квартире косметический ремонт для устранения повреждений от протечек.
В ходе судебного разбирательства суд пришел к выводу, что действительно в результате бездействия МУП ЖКХ «Надежда» права истца С. были нарушены. Несмотря на то, что Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда требуют производить ремонт повреждений кровли в течение 1 суток, не допуская дальнейшего их развития, управляющая организация на протяжении нескольких лет не ремонтировала кровлю дома.
В результате этого истец был вынужден терпеть существенные неудобства из-за протечек кровли и попадания воды в его квартиру, а также терпел физические и нравственные страдания из-за проживания в неблагоприятных условиях.
Решением суда исковые требования С. удовлетворены частично. МУП ЖКХ «Надежда» обязана произвести внеплановый ремонт кровли крыши дома для устранения протечек над квартирой истца и косметический ремонт в квартире для устранения последствий протечек в течение 2 месяцев со дня вступления решения в законную силу. Одновременно с этим с ответчика в пользу истца взысканы 15 тысяч рублей в счет возмещения морального вреда, поскольку именно такой размер компенсации суд счел наиболее разумным и справедливым.
В настоящее время решение суда не вступило в законную силу и может быть обжаловано в течение 10 дней.
Это судебное решение не первое в практике районного суда. Как сообщалось ранее, 28 февраля этого года суд взыскал в пользу спировчанки 63 тысячи рублей в счет возмещения убытков, понесенных при капитальном ремонте квартиры. Выяснилось, что истец была вынуждена сделать весь необходимый ремонт за свой счет, так как администрация поселения, являвшаяся наймодателем квартиры, неоднократно отказывалась от исполнения своих обязанностей по содержанию жилищного фонда. В итоге истец взыскала с наймодателя в судебном порядке большую часть расходов по ремонту жилья, а также все понесенные ею судебные расходы.
Пресс-секретарь Спировского районного суда Тверской области А.С. Носов