Вышневолоцкий межрайонный прокурор, действуя в защиту прав и законных интересов жительницы города Ж., обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лидер» об обязании устранить повреждения крыши многоквартирного дома.
Прокуратурой была проведена проверка по обращению Ж., результатами которой установлено, что крыша указанного многоквартирного дома имеет повреждения элементов конструкции крыши: кровельных покрытий, обрешетки, стропильной системы, конька, карниза, части фасада и левой торцевой части дома, что противоречит требованиям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 23 сентября 2003 года №170.
По результатам открытого конкурса, проведенного администрацией города Вышний Волочек в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, между собственниками помещений в данном доме и ООО УК «Лидер» был заключен договор управления указанным многоквартирным домом. Согласно договору Управляющая организация обязуется, в числе прочего, выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме.
Судом было установлено, что элементы конструкции крыши многоквартирного дома, где проживает истица Ж. и другие граждане, действительно имеют вышеперечисленные повреждения. Ответчик располагает сведениями о наличии повреждений крыши указанного многоквартирного дома, работы по их устранению начаты, но полностью имеющиеся повреждения в настоящее время не устранены. Таким образом, обязательства по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, а именно по устранению повреждений крыши, являющейся общим имуществом в многоквартирном доме, в полном объеме ответчиком не исполняются.
Суд иск удовлетворил и принял решение, которым обязал ответчика устранить допущенные нарушения. Решение вступило в законную силу.
Вышневолоцкий городской суд Тверской области