Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации Твери в ходе проверки ЖСК и ТСЖ выявил факты некорректного расчета платы за отопление в многоквартирных домах, оборудованных общедомовыми счетчиками.
В большинстве случаев начисление платы за отопление в таких домах производится по аналогии с домами без приборов учета. То есть, в квитанциях указаны только ставка и общее количество потребленной тепловой энергии.
Департамент ЖКХ доводит до сведения управляющих организаций и собственников жилья, что расчет по строке «отопление»в домах, оборудованных приборами учета, должен включать в себя следующую информацию:
- наименование жилищно-коммунальных услуги ( «отопление»);
- количество потребленной услуги на 1 м2 площади жилого помещения(Гкал);
- размер платы в расчете на единицу коммунальной услуги (руб./Гкал.);
- площадь жилого помещения, на которую начислен платеж;
- размер платы за услугу с учетом площади жилого помещения.
| Наименование ЖКУ | Ед. изм | Кол-во потреблен. услуги на ед.изм. | Размер платы за ед. потребл.услуги | Площадь жил. помещения (кол-во прожив.) | Перерасчет | Сумма к оплате (гр.3*гр.4*гр.5-гр.6) |
| Отопление | М2 | 0,0257 Гкал./м2* | 974,41 руб./Гкал | 50 м2* | - | 1252 руб. |
Чтобы избежать конфликтных ситуаций, департамент ЖКХ рекомендует собственникам жилья включить в состав комиссии, снимающей показания счетчиков, своих представителей. А управляющим организациям - в счете на оплату жилищно-коммунальных услуг справочно указывать общее количество потребленных коммунальных услуг и общую площадь помещений в многоквартирном доме (или количество проживающих), на которые коммунальные услуги были распределены.
Жителям многоквартирных домов необходимо также иметь в виду, что количество потребляемой тепловой энергии зависит не только от температуры наружного воздуха, но и температуры внутри помещений и состояния внутридомовых сетей. Так, действующий норматив на отопление многоквартирных домов (в которых не установлены приборы учета) рассчитан на среднесуточную температуру наружного воздуха в течение всего отопительного периода минус 3 градуса и температуру внутри жилых помещений - плюс 18 градусов.
Между тем, эта зима была холоднее обычного. Например, если в октябре 2010 года среднемесячная температура воздуха составила плюс 3 градуса, в ноябре - плюс 1, то в декабре - уже минус 9,8 градуса,а в январе 2011 года - минус 8,4.
В настоящее время департамент ЖКХ администрации города ведет разъяснительную работу по вопросу расчета размера оплаты за отопление с жильцами домов, где установлены общие счетчики на тепло, и управляющими организациями.
Управление информации администрации города Твери